Dieses Update hat nicht in erster Linie das Ziel, neue Funktionen hinzuzufügen, sondern Next Housing auf eine saubere, kohärente und skalierbare Basis für die Zukunft zurückzuführen. Es trägt den Titel MEGA UPDATE, weil es sich nicht um ein einfaches Update, sondern um mehrere größere Überarbeitungen im gesamten Script handelt. Hier ein Überblick.

Überarbeitung der Oberfläche

• Die Oberfläche wurde vollständig neu gestaltet, um den neuen NextCore-Standards zu entsprechen.
• Die Darstellung der Informationen wurde klarer und besser lesbar überarbeitet.
• Bilder nehmen jetzt im gesamten Script eine zentrale Rolle ein.

Strukturelle Überarbeitung des Scripts

• Vollständige Neuschreibung der Script-Architektur, um zukünftige Funktionen leichter hinzufügen zu können.
• Bessere Skalierbarkeit auf lange Sicht.
• Teilweise oder vollständige Neuschreibung bestimmter Funktionen für mehr Kohärenz im RP-Kontext.
• Überarbeitung der Verwaltung der Datenbankverbindungen für bessere Leistung und höhere Sicherheit.

Überarbeitung der Agentur-Logik

• Die Agentur kann nicht mehr alle Immobilien des Servers verwalten.
• Nur der tatsächliche Eigentümer einer Immobilie kann sie nun verkaufen, vermieten, bearbeiten oder Bilder hinzufügen.

Überarbeitung von Privat zu Privat

• Der Ablauf zum Veröffentlichen einer Anzeige wurde vollständig neu gedacht, damit er flüssiger und natürlicher wirkt.
• Das Erlebnis kommt dem näher, was man im echten Leben nach dem Kauf einer Immobilie erwarten würde.

Neue Optionen

• Neue Option, um Standardbilder für Immobilien anzuzeigen, mit der Möglichkeit, diese Bilder direkt in den Script-Dateien zu ersetzen.
• Neue Option, um die Standardpositionen von Lager und Garderobe je nach Immobilientyp zu verschieben.
• Ergänzung wesentlicher fehlender Optionen für mehr Flexibilität.

Bevor Sie diese Version installieren, lesen Sie bitte sorgfältig die Datei READ THIS BEFORE UPDATING.md. Sie enthält wichtige Informationen, damit das Update korrekt durchgeführt wird und Fehler vermieden werden.

Dieser zweite Teil des MEGA-Updates rund um den Immobilienmarkt umfasst ein vollständiges Peer-to-Peer-Verkaufs- und Miet system, das über einen anpassbaren Befehl (/classifieds standardmäßig) zugänglich ist. Die Benutzeroberfläche umfasst 3 wesentliche Registerkarten für die vollständige Verwaltung von Immobilientransaktionen zwischen Spielern

Registerkarte Meine Immobilien

• Vollständige Ansicht aller Ihrer Immobilien mit klaren visuellen Status (vermietet, Transaktion läuft, aktive Anzeige)
• Detaillierte Informationen einschließlich Typ, Standort, Garagenpräsenz, Preis und Bilder
• Anzeigenverwaltung, mit der Sie Ihre Anzeigen direkt von Ihren Immobilien aus erstellen, anzeigen oder ändern können
• Visuelle Badges zur schnellen Identifizierung des Status jeder Immobilie (vermietet, Transaktion läuft, Anzeige veröffentlicht)
• Kartenvisualisierung mit GPS-Symbol zum Festlegen eines automatischen Wegpunkts zur Immobilie
• Immobiliennamenänderung direkt über die Benutzeroberfläche mit 50-Zeichen-Limit

Registerkarte Anzeigen

• "Alle Anzeigen"-Ansicht zeigt alle auf dem Server zum Verkauf oder zur Miete verfügbaren Immobilien an
• "Meine Anzeigen"-Ansicht zur Verwaltung nur Ihrer eigenen Veröffentlichungen
• Intelligente Filter nach Typ (Alle / Verkauf / Miete) und Sortierung (Neueste / Preis aufsteigend / Preis absteigend)
• Vollständige Informationen für jede Anzeige: Verkäufer, Preis, Zone, Immobilientyp, benutzerdefinierte Beschreibung und Bilder
• Schnellaktionen zum direkten Kontakt mit dem Verkäufer oder zum Anzeigen vollständiger Details
• Verwaltung Ihrer Anzeigen mit Möglichkeit zum Ändern oder Löschen Ihrer Veröffentlichungen (unter bestimmten Bedingungen)
• Automatisches Ablaufen der Anzeigen nach der konfigurierten Dauer mit periodischer Bereinigung alle 5 Minuten

Registerkarte Verwaltung

• "Angebote"-Ansicht zur Verfolgung aller Ihrer ausstehenden und akzeptierten Angebote
• "Verträge"-Ansicht zur Verwaltung Ihrer aktiven und abgelaufenen Verträge (Verkäufe und Mieten)
• Erweiterte Filter nach Typ (Alle / Verkauf / Miete) und Status (Aktiv / Abgelaufen)
• Visuelle Status-Badges zur schnellen Identifizierung des Status jeder Transaktion (ausstehend, akzeptiert, abgeschlossen, gekündigt, storniert)
• Automatischer Wechsel zu Verträgen, wenn keine ausstehenden Angebote vorhanden sind
• Kontextbezogene Aktionen je nach Ihrer Rolle (Verkäufer oder Käufer) und Transaktionsstatus

Vollständiges Angebotssystem

• Angebot auf jede Anzeige mit benutzerdefiniertem Betrag und optionaler Nachricht abgeben
• Angebotsverwaltung für den Verkäufer: annehmen, ablehnen oder Details anzeigen
• Angebotsstornierung durch den Käufer vor Annahme möglich
• Automatische Überprüfung verfügbarer Mittel (Bargeld + Bank) vor Validierung
• Echtzeit-Benachrichtigungen zur Information der Parteien über Statusänderungen

Digitales Vertragssystem

• Kaufverträge mit automatischem Eigentumsübertrag nach Unterschrift
• Mietverträge mit automatischer Erstellung im Miet system und Schlüsselzuweisung
• Digitale Unterschrift über interaktives Canvas mit Maus- und Touch-Unterstützung
• Obligatorische Unterschriftsvalidierung vor Vertragsabschluss
• Vertragsablehnung durch den Käufer mit erforderlicher Bestätigung möglich
• Mietkündigung durch Eigentümer oder Mieter mit automatischem Schlüsselentzug möglich

Integriertes Messaging-System

• Echtzeit-Chat zwischen Verkäufer und Käufer direkt in der Benutzeroberfläche
• Anfängliche Angebotsnachricht wird als erste Nachricht der Konversation angezeigt
• Formatierter Zeitstempel mit intelligenter Anzeige (Heute, Gestern, Vollständiges Datum)
• Visuelle Unterscheidung zwischen gesendeten und empfangenen Nachrichten
• Sofortiger Empfang neuer Nachrichten mit In-Game-Benachrichtigungen
• Automatische Chat-Deaktivierung, wenn Vertrag abgeschlossen oder storniert wurde
• Automatisches Öffnen des Chats nach Erstellung eines Angebots

Finanzverwaltung

• Konfigurierbare Anzeigengebühren (standardmäßig 0$) mit flexibler Zahlung (Bargeld oder Bank)
• Automatische Zahlung bei Vertragsunterschrift (priorisiert Bank, Fallback Bargeld)
• Automatische Geldüberweisung an den Verkäufer bei Verkaufsabschluss
• Automatische Mietabzüge bei Unterzeichnung eines Mietvertrags
• Anpassbares Währungssymbol, das in der gesamten Benutzeroberfläche angezeigt wird

Einbruchssystem

• Türöffnung ermöglicht Einbruch in ein verschlossenes Haus ohne Schlüssel
• Immersive Lockpicking/Öffnungsanimation von 10 Sekunden mit Bewegungserkennung
• Glückssystem mit konfigurierbarer Erfolgswahrscheinlichkeit (standardmäßig 1% Chance)
• Automatische Stornierung, wenn der Spieler sich während der Animation bewegt
• Klare Benachrichtigungen zur Anzeige von Fortschritt, Stornierung oder Ergebnis (Erfolg/Fehler)
• Sicherheitsüberprüfungen: Unmöglich zu öffnen, wenn Eigentümer oder bereits im Besitz der Schlüssel
• Temporärer Zugang bei Erfolg, der den Eintritt in die Immobilie ermöglicht

Soundsystem

• Klingelton (doorbell.mp3) wird automatisch abgespielt, wenn ein Spieler an einer Immobilientür klingelt
• Türgeräusch (door.mp3) wird beim Öffnen und Schließen von Türen abgespielt
• Optimierte Lautstärke auf 5% eingestellt für immersive Erfahrung ohne aufdringlich zu sein
• Stille Fehlerbehandlung, wenn Audiodateien nicht verfügbar sind
• Tonbenachrichtigungen für den Eigentümer, wenn ein Besucher an seiner Tür klingelt

Realistische Animationen

• Ein-/Ausgangsanimation (anim@heists@keycard@) wird automatisch beim Zugriff auf eine Immobilie abgespielt
• Öffnungsanimation (missmechanic) für das Einbruchssystem mit kontinuierlicher Schleife
• Synchronisation von Sounds mit Animationen für ein kohärentes Erlebnis
• Bewegungserkennung während Animationen zum Abbrechen, wenn der Spieler sich bewegt
• Automatisches Laden der erforderlichen Animationswörterbücher

• Erhöhte Sicherheit mit strengen serverseitigen Validierungen und JSON-Datensanitization
• Vollständige mehrsprachige Unterstützung für alle verfügbaren Sprachen (12 Sprachen)
• Native Integration mit Schlüsselsystem, Agenturverträgen und Immobilienverwaltung
• Automatisches Ablaufen von Anzeigen mit periodischer Aktualisierung alle 5 Minuten

P2P-Systemkonfiguration

• Systemaktivierung und -deaktivierung direkt über das Admin-Menü im Registerkarte Agentur
• Anpassung des Interface-Zugriffsbefehls (standardmäßig /classifieds)
• Peer-to-Peer-Mietaktivierung über dedizierte Option mit Kontrollkästchen
• Konfiguration der Anzeigengebühren mit anpassbarem numerischem Feld (standardmäßig 0$)
• Definition des Limits aktiver Anzeigen pro Spieler über numerisches Feld (standardmäßig 3)
• Einstellung der Veröffentlichungsdauer in Tagen mit numerischem Feld (standardmäßig 14 Tage)
• Dedizierter "P2P"-Bereich im Registerkarte Agentur des Admin-Menüs für schnellen Zugriff

Transaktionseinstellungen

• Anpassung des Währungssymbols zur Anzeige von Beträgen (z.B. $, €, £, ¥) im Bereich Transaktion
• Zahlungsverwaltung mit automatischer Bargeld- und Bankunterstützung
• Automatische Preisformatierung mit Tausendertrennzeichen gemäß Gebietsschema
• Gruppiertes Speichern der P2P-Einstellungen in einem einzigen Aufruf, um Teilausfälle zu vermeiden

Erweiterte Admin-Benutzeroberfläche

• Registerkarten-Memorisierung: Das System merkt sich automatisch die zuletzt besuchte Registerkarte und stellt sie beim nächsten Öffnen der Benutzeroberfläche wieder her
• Präferenzpersistenz: Aktive Bereiche und Filter werden im Browser gespeichert für optimale Benutzererfahrung
• Kontextbezogene Hilfenachrichten zur Konfigurationsführung

Vollständige Integration des Immobilienmakler-Jobs direkt in das Skript. Professionelle und intuitive Oberfläche, die über einen anpassbaren Befehl zugänglich ist (/realestate standardmäßig). Die Oberfläche umfasst 4 wesentliche Registerkarten für eine vollständige Verwaltung

Registerkarte Immobilien

• Vollständige Ansicht aller Server-Immobilien mit intelligenten Filtern zur Anzeige verfügbarer, verkaufter oder Agentur-Immobilien
• Detaillierte Informationen einschließlich Preis, Typ, Standort, Eigentümer, Garage und Innenraum
• Erweiterte Verwaltung zur Preisänderung, zum Hinzufügen und Entfernen von Bildern sowie zur Bearbeitung von Namen
• Agenturkauf mit Möglichkeit, Immobilien über Kasse, Bank oder Bargeld zu kaufen
• Kartenvisualisierung mit automatischem Wegpunkt, um direkt zu den Immobilien zu gelangen

Registerkarte Verträge

• Erstellung von Kauf- oder Mietverträgen mit vollständiger Anpassung
• Vertragsverwaltung einschließlich Änderung, Stornierung und Kündigung
• Statusverfolgung: ausstehend, aktiv, abgeschlossen, storniert oder abgelaufen
• Intelligente Filter zur Anzeige aller Verträge, nur Verkäufe oder nur Mieten
• Unterschrifts-Oberfläche, in der Spieler Verträge direkt im Spiel erhalten und sie unterschreiben oder ablehnen können
• Detaillierte Verträge mit vollständiger Anzeige aller Informationen: Parteien, Immobilie, Bedingungen, Preis und Dauer

Registerkarte Kasse

• Zentralisierte Finanzverwaltung der Immobilienagentur
• Einnahmeverfolgung einschließlich abgeschlossener Verkäufe und laufender Mieten
• Geldabhebung mit Möglichkeit, Gelder von der Kasse abzuheben
• Vollständiges Dashboard mit aktuellem Saldo und Transaktionsstatistiken

Registerkarte Unbezahlt

• Automatische Verfolgung unbezahlter Mieten
• Anzeige der unbezahlten Tage für jeden Mieter
• Proaktive Verwaltung von Zahlungsverzögerungen

Verwaltung von Immobilienbildern

• Immobilienmakler können Fotos zur Präsentation der Immobilie verwenden
• Hinzufügen, Löschen und Ändern benutzerdefinierter Bilder für jede Immobilie
• Anzeige in der Oberfläche für eine bessere Präsentation

Flexible Konfiguration

• Anpassbarer Befehl zur Definition Ihres eigenen Zugriffsbefehls
• Anpassbarer Job-Name zur Anpassung des Systems an Ihren Server wie realestate oder estateagent
• Aktivierung und Deaktivierung zur einfachen Kontrolle des Systemzugriffs
• ESX- und QBCore-kompatibel mit automatischer Framework-Erkennung

• Optimierte Leistung mit flüssiger und reaktiver Oberfläche
• Erhöhte Sicherheit mit strengen Berechtigungsprüfungen
• Vollständige mehrsprachige Unterstützung für alle verfügbaren Sprachen
• Native Integration mit perfektem Betrieb des bestehenden Wohnungssystems

Konfiguration des Immobilienmakler-Jobs

• Aktivierung und Deaktivierung des Job-Systems direkt über das Admin-Menü
• Anpassung des Zugriffsbefehls auf die Oberfläche (Standard /realestate)
• Konfiguration des Job-Namens in Ihrem Job-System, um Zugriff auf das Immobilienverwaltungs-Panel zu gewähren

Agentur-Einstellungen

• Anpassung des Währungssymbols zur Anzeige von Beträgen (z. B. $, €, £, ¥)
• Konfiguration der Mietzahlungseinstellungen mit Wahl zwischen Minuten- oder Stundenmodus
• Definition des Zahlungsintervalls je nach gewähltem Modus

Das Admin-Menü wurde mit neuen Konfigurationsoptionen erweitert, um sich perfekt an das Immobilienmakler-Job-System anzupassen. Alle diese Konfigurationen sind direkt über die Admin-Oberfläche zugänglich, ohne Code-Änderungen zu erfordern.