Esta actualización no tiene como objetivo principal añadir funciones nuevas, sino reconstruir Next Housing sobre una base más limpia, coherente y escalable para el futuro. Recibe el título de MEGA UPDATE porque no se trata de una simple actualización, sino de varias refactorizaciones importantes en todo el script. Aquí tienes un resumen.

Rediseño de la interfaz

• La interfaz fue completamente replanteada para adaptarse a los nuevos estándares de NextCore.
• La visualización de la información fue revisada para ser más clara y más legible.
• Las imágenes ahora ocupan un papel central en todo el script.

Reestructuración del script

• Reescritura completa de la arquitectura del script para facilitar la incorporación de futuras funciones.
• Mejor escalabilidad a largo plazo.
• Reescritura parcial o total de ciertas funciones para lograr una experiencia más coherente dentro del universo RP.
• Revisión de la gestión de conexiones a la base de datos para mejorar el rendimiento y reforzar la seguridad.

Revisión de la lógica de la agencia

• La agencia ya no puede gestionar todas las propiedades del servidor.
• Ahora solo el propietario real de una propiedad puede venderla, alquilarla, modificarla o añadirle imágenes.

Revisión del sistema entre particulares

• El flujo de publicación de anuncios fue completamente rehecho para ser más fluido y natural.
• La experiencia se acerca más a lo que uno podría vivir en la vida real después de comprar una propiedad.

Nuevas opciones

• Nueva opción para mostrar imágenes predeterminadas en las propiedades, con posibilidad de reemplazarlas directamente en los archivos del script.
• Nueva opción para mover las posiciones base del almacén y del vestuario según el tipo de propiedad.
• Se añadieron opciones esenciales que faltaban para ofrecer más flexibilidad.

Antes de instalar esta versión, tómate el tiempo de leer atentamente el archivo READ THIS BEFORE UPDATING.md. Contiene la información importante que necesitas para realizar la actualización correctamente y evitar errores.

Esta segunda parte de la MEGA actualización del mercado inmobiliario incluye un sistema completo de venta y alquiler entre particulares accesible mediante un comando personalizable (/classifieds por defecto). La interfaz incluye 3 pestañas esenciales para una gestión completa de transacciones inmobiliarias entre jugadores

Pestaña Mis Propiedades

• Vista completa de todas tus propiedades con estados visuales claros (en alquiler, transacción en curso, anuncio activo)
• Información detallada incluyendo tipo, ubicación, presencia de garaje, precio e imágenes
• Gestión de anuncios permitiendo crear, consultar o modificar tus anuncios directamente desde tus propiedades
• Insignias visuales para identificar rápidamente el estado de cada propiedad (alquilada, transacción en curso, anuncio publicado)
• Visualización en mapa con icono GPS para definir un waypoint automático hacia la propiedad
• Modificación del nombre de propiedad directamente desde la interfaz con límite de 50 caracteres

Pestaña Anuncios

• Vista "Todos los anuncios" mostrando todas las propiedades disponibles para venta o alquiler en el servidor
• Vista "Mis anuncios" para gestionar solo tus propias publicaciones
• Filtros inteligentes por tipo (Todas / Venta / Alquiler) y orden (Reciente / Precio ascendente / Precio descendente)
• Información completa para cada anuncio: vendedor, precio, zona, tipo de propiedad, descripción personalizada e imágenes
• Acciones rápidas permitiendo contactar al vendedor directamente o consultar los detalles completos
• Gestión de tus anuncios con posibilidad de modificar o eliminar tus publicaciones (sujeto a condiciones)
• Expiración automática de los anuncios después de la duración configurada con limpieza periódica cada 5 minutos

Pestaña Gestión

• Vista "Ofertas" para seguir todas tus ofertas pendientes y aceptadas
• Vista "Contratos" para gestionar tus contratos activos y expirados (ventas y alquileres)
• Filtros avanzados por tipo (Todas / Venta / Alquiler) y estado (Activos / Expirados)
• Insignias de estado visuales para identificar rápidamente el estado de cada transacción (pendiente, aceptada, completada, resuelta, cancelada)
• Cambio automático a contratos si no hay ofertas pendientes
• Acciones contextuales según tu rol (vendedor o comprador) y el estado de la transacción

Sistema de ofertas completo

• Hacer una oferta en cualquier anuncio con monto personalizado y mensaje opcional
• Gestión de ofertas para el vendedor: aceptar, rechazar o consultar los detalles
• Cancelación de oferta posible por el comprador antes de la aceptación
• Verificación automática de fondos disponibles (efectivo + banco) antes de la validación
• Notificaciones en tiempo real para informar a las partes de los cambios de estado

Sistema de contratos digitales

• Contratos de venta con transferencia automática de propiedad después de la firma
• Contratos de alquiler con creación automática en el sistema de alquiler y asignación de llaves
• Firma digital mediante canvas interactivo que soporta ratón y táctil
• Validación de firma obligatoria antes de la finalización del contrato
• Rechazo de contrato posible por el comprador con confirmación requerida
• Resolución de alquiler posible por el propietario o inquilino con retirada automática de llaves

Sistema de mensajería integrado

• Chat en tiempo real entre vendedor y comprador directamente en la interfaz
• Mensaje inicial de la oferta mostrado como primer mensaje de la conversación
• Marca de tiempo formateada con visualización inteligente (Hoy, Ayer, Fecha completa)
• Distinción visual entre mensajes enviados y recibidos
• Recepción instantánea de nuevos mensajes con notificaciones en el juego
• Desactivación automática del chat si el contrato se completa o cancela
• Apertura automática del chat después de crear una oferta

Gestión financiera

• Tarifas de publicación configurables (por defecto 0$) con pago flexible (efectivo o banco)
• Pago automático al firmar el contrato (prioriza banco, fallback efectivo)
• Transferencia de dinero automática al vendedor al finalizar una venta
• Deducción automática del alquiler al firmar un contrato de alquiler
• Símbolo de moneda personalizable mostrado en toda la interfaz

Sistema de allanamiento

• Forzado de puerta permitiendo allanar una casa cerrada sin llaves
• Animación inmersiva de ganzuado/forzado de 10 segundos con detección de movimiento
• Sistema de suerte con probabilidad de éxito configurable (por defecto 1% de probabilidad)
• Cancelación automática si el jugador se mueve durante la animación
• Notificaciones claras para indicar el progreso, la cancelación o el resultado (éxito/fallo)
• Verificaciones de seguridad: imposible forzar si es propietario o si ya está en posesión de las llaves
• Acceso temporal en caso de éxito permitiendo entrar en la propiedad

Sistema de sonidos

• Sonido de timbre (doorbell.mp3) reproducido automáticamente cuando un jugador toca la puerta de una propiedad
• Sonido de puerta (door.mp3) reproducido al abrir y cerrar puertas
• Volumen optimizado ajustado al 5% para una experiencia inmersiva sin ser intrusivo
• Manejo silencioso de errores si los archivos de audio no están disponibles
• Notificaciones sonoras para el propietario cuando un visitante toca su puerta

Animaciones realistas

• Animación de entrada/salida (anim@heists@keycard@) reproducida automáticamente al acceder a una propiedad
• Animación de forzado (missmechanic) para el sistema de allanamiento con bucle continuo
• Sincronización de sonidos con animaciones para una experiencia coherente
• Detección de movimiento durante las animaciones para cancelar si el jugador se mueve
• Carga automática de los diccionarios de animación necesarios

• Seguridad mejorada con validaciones estrictas del lado del servidor y sanitización de datos JSON
• Soporte multilingüe completo de todos los idiomas disponibles (12 idiomas)
• Integración nativa con el sistema de llaves, contratos de agencia y gestión de propiedades
• Expiración automática de anuncios con actualización periódica cada 5 minutos

Configuración del sistema P2P

• Activación y desactivación del sistema directamente desde el menú admin en la pestaña Agencia
• Personalización del comando de acceso a la interfaz (por defecto /classifieds)
• Activación del alquiler entre particulares mediante opción dedicada con casilla de verificación
• Configuración de tarifas de publicación con campo numérico personalizable (por defecto 0$)
• Definición del límite de anuncios activos por jugador mediante campo numérico (por defecto 3)
• Configuración de la duración de publicación en días con campo numérico (por defecto 14 días)
• Sección dedicada "P2P" en la pestaña Agencia del menú admin para acceso rápido

Parámetros de transacción

• Personalización del símbolo de moneda utilizado para mostrar montos (ej: $, €, £, ¥) en la sección Transacción
• Gestión de pagos con soporte automático de efectivo y banco
• Formateo automático de precios con separadores de miles según la configuración regional
• Guardado agrupado de parámetros P2P en una sola llamada para evitar fallos parciales

Interfaz admin enriquecida

• Memorización de pestañas: El sistema memoriza automáticamente la última pestaña visitada y la restaura en la próxima apertura de la interfaz
• Persistencia de preferencias: Las secciones activas y los filtros se guardan en el navegador para una experiencia de usuario óptima
• Mensajes de ayuda contextuales para guiar la configuración

Integración completa del trabajo de Agente Inmobiliario directamente en el script. Interfaz profesional e intuitiva accesible a través de un comando personalizable (/realestate por defecto). La interfaz incluye 4 pestañas esenciales para una gestión completa

Pestaña Propiedades

• Vista completa de todas las propiedades del servidor con filtros inteligentes para mostrar las disponibles, vendidas o propiedades de la agencia
• Información detallada que incluye precio, tipo, ubicación, propietario, garaje e interior
• Gestión avanzada que permite la modificación de precios, adición y eliminación de imágenes, así como edición de nombres
• Compra para la agencia con posibilidad de comprar propiedades a través de tesorería, banco o efectivo
• Visualización en mapa con waypoint automático para llegar directamente a las propiedades

Pestaña Contratos

• Creación de contratos de venta o alquiler con personalización completa
• Gestión de contratos que incluye modificación, cancelación y resolución
• Seguimiento de estados: pendiente, activo, completado, cancelado o expirado
• Filtros inteligentes para mostrar todos los contratos, solo ventas o solo alquileres
• Interfaz de firma donde los jugadores reciben contratos directamente en el juego y pueden firmarlos o rechazarlos
• Contratos detallados con visualización completa de toda la información: partes, propiedad, condiciones, precio y duración

Pestaña Tesorería

• Gestión financiera centralizada de la agencia inmobiliaria
• Seguimiento de ingresos que incluye ventas completadas y alquileres en curso
• Retiro de dinero con posibilidad de retirar fondos de la tesorería
• Panel completo que muestra el saldo actual y las estadísticas de transacciones

Pestaña Impagos

• Seguimiento automático de alquileres impagos
• Visualización de días de impago para cada inquilino
• Gestión proactiva de retrasos en pagos

Gestión de imágenes de propiedades

• Los agentes inmobiliarios pueden usar fotos para presentar la propiedad
• Adición, eliminación y modificación de imágenes personalizadas para cada propiedad
• Visualización en la interfaz para una mejor presentación

Configuración flexible

• Comando personalizable para definir su propio comando de acceso
• Nombre de trabajo personalizable para adaptar el sistema a su servidor como realestate o estateagent
• Activación y desactivación para controlar fácilmente el acceso al sistema
• Compatible con ESX y QBCore con detección automática del framework

• Rendimiento optimizado con interfaz fluida y reactiva
• Seguridad mejorada con verificaciones estrictas de permisos
• Soporte multilingüe completo para todos los idiomas disponibles
• Integración nativa con funcionamiento perfecto del sistema de vivienda existente

Configuración del trabajo Agente Inmobiliario

• Activación y desactivación del sistema de trabajo directamente desde el menú de administración
• Personalización del comando de acceso a la interfaz (por defecto /realestate)
• Configuración del nombre del trabajo en su sistema de trabajos para otorgar acceso al panel de gestión inmobiliaria

Configuración de la agencia

• Personalización del símbolo de moneda utilizado para mostrar montos (ej: $, €, £, ¥)
• Configuración de parámetros de cobro de alquiler con elección entre modo minutos u horas
• Definición del intervalo de cobro según el modo seleccionado

El menú de administración se ha enriquecido con nuevas opciones de configuración para adaptarse perfectamente al sistema de trabajo Agente Inmobiliario. Todas estas configuraciones son accesibles directamente desde la interfaz de administración sin requerir modificaciones de código.