Cette mise à jour n'a pas pour objectif principal d'ajouter des fonctionnalités, mais de repartir sur une base propre, cohérente et scalable pensée pour l'avenir de Next Housing. Elle obtient son titre de MEGA UPDATE car il ne s'agit pas d'une simple mise à jour, mais de plusieurs refontes majeures à travers le script. En voici un aperçu.

Refonte de l'interface

• L'interface a été entièrement repensée pour correspondre aux nouveaux standards NextCore.
• L'affichage des informations a été revu pour être plus clair et plus lisible.
• Les images prennent désormais une place centrale à travers tout le script.

Refonte structurelle du script

• Réécriture complète de l'architecture du script pour faciliter l'ajout de futures fonctionnalités.
• Meilleure scalabilité sur le long terme.
• Réécriture partielle ou complète de certaines fonctionnalités pour une meilleure cohérence avec l'univers RP.
• Refonte de la gestion des connexions à la base de données pour de meilleures performances et une sécurité accrue.

Refonte de la logique Agence

• L'agence ne peut plus gérer l'ensemble des propriétés du serveur.
• Seul le véritable propriétaire d'un bien peut désormais le vendre, le louer, le modifier ou y ajouter des images.

Refonte du Particulier à Particulier

• Le parcours de publication d'une annonce a été entièrement revu pour être plus fluide et plus naturel.
• L'expérience colle davantage à ce qu'on pourrait vivre dans la vraie vie après l'achat d'un logement.

Nouvelles options

• Nouvelle option permettant d'afficher des images par défaut pour les propriétés, avec possibilité de remplacer ces images directement dans les fichiers du script.
• Nouvelle option permettant de déplacer les emplacements de base des coffres et des garde-robes par type de propriété.
• Ajout d'options essentielles manquantes pour plus de flexibilité.

Avant d'installer cette version, prenez le temps de lire attentivement le fichier READ THIS BEFORE UPDATING.md. Il contient les informations importantes à connaître pour effectuer la mise à jour correctement et éviter les erreurs.

Cette seconde partie de la MEGA update autour du marché immobilier inclus un système complet de vente et location entre particuliers accessible via une commande personnalisable (/classifieds par défaut). L'interface comprend 3 onglets essentiels pour une gestion complète des transactions immobilières entre joueurs

Onglet Mes Propriétés

• Vue complète de toutes vos propriétés avec statuts visuels clairs (en location, transaction en cours, annonce active)
• Informations détaillées incluant le type, l'emplacement, la présence de garage, le prix et les images
• Gestion des annonces permettant de créer, consulter ou modifier vos annonces directement depuis vos propriétés
• Badges visuels pour identifier rapidement l'état de chaque bien (loué, transaction en cours, annonce publiée)
• Visualisation sur carte avec icône GPS pour définir un waypoint automatique vers la propriété
• Modification du nom de propriété directement depuis l'interface avec limite de 50 caractères

Onglet Annonces

• Vue "Toutes les annonces" affichant toutes les propriétés disponibles à la vente ou location sur le serveur
• Vue "Mes annonces" pour gérer uniquement vos propres publications
• Filtres intelligents par type (Toutes / Vente / Location) et tri (Récent / Prix croissant / Prix décroissant)
• Informations complètes pour chaque annonce : vendeur, prix, zone, type de bien, description personnalisée et images
• Actions rapides permettant de contacter le vendeur directement ou de consulter les détails complets
• Gestion de vos annonces avec possibilité de modifier ou supprimer vos publications (sous réserve de conditions)
• Expiration automatique des annonces après la durée configurée avec nettoyage périodique toutes les 5 minutes

Onglet Gestion

• Vue "Offres" pour suivre toutes vos offres en attente et acceptées
• Vue "Contrats" pour gérer vos contrats actifs et expirés (ventes et locations)
• Filtres avancés par type (Toutes / Vente / Location) et statut (Actifs / Expirés)
• Badges de statut visuels pour identifier rapidement l'état de chaque transaction (en attente, acceptée, complétée, résiliée, annulée)
• Basculement automatique vers les contrats si aucune offre en attente
• Actions contextuelles selon votre rôle (vendeur ou acheteur) et le statut de la transaction

Système d'offres complet

• Faire une offre sur n'importe quelle annonce avec montant personnalisé et message optionnel
• Gestion des offres pour le vendeur : accepter, refuser ou consulter les détails
• Annulation d'offre possible par l'acheteur avant acceptation
• Vérification automatique des fonds disponibles (cash + banque) avant validation
• Notifications en temps réel pour informer les parties des changements de statut

Système de contrats numériques

• Contrats de vente avec transfert automatique de propriété après signature
• Contrats de location avec création automatique dans le système de location et attribution des clés
• Signature numérique via canvas interactif supportant souris et tactile
• Validation de signature obligatoire avant finalisation du contrat
• Refus de contrat possible par l'acheteur avec confirmation requise
• Résiliation de location possible par le propriétaire ou le locataire avec retrait automatique des clés

Système de messagerie intégré

• Chat en temps réel entre vendeur et acheteur directement dans l'interface
• Message initial de l'offre affiché comme premier message de la conversation
• Horodatage formaté avec affichage intelligent (Aujourd'hui, Hier, Date complète)
• Distinction visuelle entre messages envoyés et reçus
• Réception instantanée des nouveaux messages avec notifications en jeu
• Désactivation automatique du chat si contrat complété ou annulé
• Ouverture automatique du chat après création d'une offre

Gestion financière

• Frais de publication configurables (par défaut 0$) avec paiement flexible (cash ou banque)
• Paiement automatique lors de la signature du contrat (privilégie banque, fallback cash)
• Transfert d'argent automatique au vendeur lors de la finalisation d'une vente
• Prélèvement du loyer automatique lors de la signature d'un contrat de location
• Symbole de devise personnalisable affiché dans toute l'interface

Système de cambriolage

• Forçage de porte permettant de cambrioler une maison verrouillée sans clés
• Animation immersive de crochetage/forçage de 10 secondes avec détection de mouvement
• Système de chance avec probabilité de réussite configurable (par défaut 1% de chance)
• Annulation automatique si le joueur bouge pendant l'animation
• Notifications claires pour indiquer le progrès, l'annulation ou le résultat (succès/échec)
• Vérifications de sécurité : impossible de forcer si propriétaire ou si déjà en possession des clés
• Accès temporaire en cas de succès permettant d'entrer dans la propriété

Système de sons

• Son de sonnette (doorbell.mp3) joué automatiquement lorsqu'un joueur sonne à la porte d'une propriété
• Son de porte (door.mp3) joué lors de l'ouverture et de la fermeture des portes
• Volume optimisé réglé à 5% pour une expérience immersive sans être intrusif
• Gestion d'erreurs silencieuse si les fichiers audio ne sont pas disponibles
• Notifications sonores pour le propriétaire lorsqu'un visiteur sonne à sa porte

Animations réalistes

• Animation d'entrée/sortie (anim@heists@keycard@) jouée automatiquement lors de l'accès à une propriété
• Animation de forçage (missmechanic) pour le système de cambriolage avec boucle continue
• Synchronisation des sons avec les animations pour une expérience cohérente
• Détection de mouvement pendant les animations pour annuler si le joueur bouge
• Chargement automatique des dictionnaires d'animations nécessaires

• Sécurité renforcée avec validations strictes côté serveur et sanitization des données JSON
• Support multilingue complet de toutes les langues disponibles (12 langues)
• Intégration native avec le système de clés, contrats d'agence et gestion des propriétés
• Expiration automatique des annonces avec mise à jour périodique toutes les 5 minutes

Configuration du système PaP

• Activation et désactivation du système directement depuis le menu admin dans l'onglet Marché Immobilier
• Personnalisation de la commande d'accès à l'interface (par défaut /classifieds)
• Activation de la location entre particuliers via option dédiée avec case à cocher
• Configuration des frais de publication avec champ numérique personnalisable (par défaut 0$)
• Définition de la limite d'annonces actives par joueur via champ numérique (par défaut 3)
• Paramétrage de la durée de publication en jours avec champ numérique (par défaut 14 jours)
• Section dédiée "Particulier à Particulier" dans l'onglet Marché Immobilier du menu admin pour un accès rapide

Paramètres de transaction

• Personnalisation du symbole de devise utilisé pour afficher les montants (ex: $, €, £, ¥) dans la section Transaction
• Gestion des paiements avec support cash et banque automatique
• Formatage automatique des prix avec séparateurs de milliers selon la locale
• Sauvegarde groupée des paramètres PaP en un seul appel pour éviter les échecs partiels

Interface admin enrichie

• Mémorisation des onglets : Le système mémorise automatiquement le dernier onglet visité et le restaure lors de la prochaine ouverture de l'interface
• Persistance des préférences : Les sections actives et les filtres sont sauvegardés dans le navigateur pour une expérience utilisateur optimale
• Messages d'aide contextuels pour guider la configuration

Intégration complète du métier Agent Immobilier directement dans le script. Interface professionnelle et intuitive accessible via une commande personnalisable (/realestate par défaut). L'interface comprend 4 onglets essentiels pour une gestion complète

Onglet Logements

• Vue complète de tous les logements du serveur avec filtres intelligents pour afficher les disponibles, les vendus ou les propriétés de l'agence
• Informations détaillées incluant le prix, le type, l'emplacement, le propriétaire, le garage et l'intérieur
• Gestion avancée permettant la modification des prix, l'ajout et la suppression d'images, ainsi que l'édition des noms
• Achat pour l'agence avec possibilité d'acheter des logements via la trésorerie, la banque ou le cash
• Visualisation sur carte avec waypoint automatique pour se rendre directement sur les propriétés

Onglet Contrats

• Création de contrats de vente ou location avec personnalisation complète
• Gestion des contrats incluant modification, annulation et résiliation
• Suivi des statuts : en attente, actif, terminé, annulé ou expiré
• Filtres intelligents pour afficher tous les contrats, uniquement les ventes ou uniquement les locations
• Interface de signature où les joueurs reçoivent les contrats directement en jeu et peuvent les signer ou les refuser
• Contrats détaillés avec affichage complet de toutes les informations : parties, bien immobilier, conditions, prix et durée

Onglet Trésorerie

• Gestion financière centralisée de l'agence immobilière
• Suivi des revenus incluant les ventes réalisées et les locations en cours
• Retrait d'argent avec possibilité de retirer des fonds de la trésorerie
• Tableau de bord complet affichant le solde actuel et les statistiques des transactions

Onglet Impayés

• Suivi automatique des loyers impayés
• Affichage des jours d'impayés pour chaque locataire
• Gestion proactive des retards de paiement

Gestion des images des logements

• Les agents immobiliers peuvent utiliser des photos pour présenter le bien
• Ajout, suppression et modification d'images personnalisées pour chaque propriété
• Affichage dans l'interface pour une meilleure présentation

Configuration flexible

• Commande personnalisable pour définir votre propre commande d'accès
• Nom de job personnalisable pour adapter le système à votre serveur comme realestate ou estateagent
• Activation et désactivation pour contrôler facilement l'accès au système
• Compatible ESX et QBCore avec détection automatique du framework

• Performance optimisée avec interface fluide et réactive
• Sécurité renforcée avec vérifications strictes des permissions
• Support multilingue complet de toutes les langues disponibles
• Intégration native avec fonctionnement parfait du système de logements existant

Configuration du métier Agent Immobilier

• Activation et désactivation du système de métier directement depuis le menu admin
• Personnalisation de la commande d'accès à l'interface (par défaut /realestate)
• Configuration du nom du métier dans votre système de jobs pour accorder l'accès au panneau de gestion immobilière

Paramètres de l'agence

• Personnalisation du symbole de la devise utilisé pour afficher les montants (ex: $, €, £, ¥)
• Configuration des paramètres de prélèvement de loyer avec choix entre mode minutes ou heures
• Définition de l'intervalle de prélèvement selon le mode choisi

Le menu admin a été enrichi avec de nouvelles options de configuration pour s'adapter parfaitement au système de métier Agent Immobilier. Toutes ces configurations sont accessibles directement depuis l'interface admin sans nécessiter de modifications de code.