这次更新的主要目的不是增加新功能，而是为 Next Housing 重建一个更干净、更一致、也更易扩展的基础，以便为后续发展做好准备。之所以被称为 MEGA UPDATE，并不是因为它只是一次普通更新，而是因为它包含了脚本各个层面的多项重大重构。下面是一个概览。

界面重构

• 界面已被全面重新设计，以符合 NextCore 的新标准。
• 信息展示方式经过重新整理，整体更加清晰、更易阅读。
• 图片现在在整个脚本中都占据了更核心的位置。

脚本结构重构

• 彻底重写脚本架构，以便更轻松地添加未来功能。
• 长期来看具备更好的扩展性。
• 部分功能进行了局部或完整重写，以更贴合 RP 世界中的自然逻辑。
• 数据库连接管理也经过重构，以获得更好的性能和更高的安全性。

中介逻辑重构

• 中介现在不再能够管理服务器上的所有房产。
• 如今只有房产的真实所有者才能出售、出租、修改该房产或为其添加图片。

玩家间交易逻辑重构

• 发布房产广告的流程已被完全重做，使其更加顺畅，也更加自然。
• 整体体验更接近现实生活中玩家购房后的真实流程。

新选项

• 新增选项，可为房产显示默认图片，并且可以直接在脚本文件中替换这些图片。
• 新增选项，可根据房产类型调整储物点和衣柜的默认位置。
• 补充了一些原本缺失但非常必要的选项，以提供更高的灵活性。

在安装这个版本之前，请务必先仔细阅读文件 READ THIS BEFORE UPDATING.md。其中包含正确完成更新并避免出错所需的重要信息。

房地产市场MEGA更新的第二部分包括一个完整的点对点销售和租赁系统，可通过可自定义命令（默认/classifieds）访问。界面包括3个基本标签页，用于完整管理玩家之间的房地产交易

我的房产标签页

• 完整查看您的所有房产，具有清晰的视觉状态（出租中、交易进行中、活动广告）
• 详细信息，包括类型、位置、车库存在、价格和图像
• 广告管理，允许您直接从您的房产创建、查看或修改您的广告
• 视觉徽章，可快速识别每个房产的状态（已出租、交易进行中、已发布广告）
• 地图可视化，带有GPS图标，可设置自动路径点到房产
• 直接从界面修改房产名称，限制50个字符

广告标签页

• "所有广告"视图显示服务器上可供出售或租赁的所有房产
• "我的广告"视图仅管理您自己的发布
• 按类型（全部/销售/租赁）和排序（最近/价格升序/价格降序）的智能过滤器
• 每个广告的完整信息：卖家、价格、区域、房产类型、自定义描述和图像
• 快速操作，允许直接联系卖家或查看完整详细信息
• 管理您的广告，可以修改或删除您的发布（受条件限制）
• 配置持续时间后自动过期，每5分钟定期清理

管理标签页

• "报价"视图跟踪您所有待处理和已接受的报价
• "合同"视图管理您的活动和过期合同（销售和租赁）
• 按类型（全部/销售/租赁）和状态（活动/过期）的高级过滤器
• 视觉状态徽章，可快速识别每笔交易的状态（待处理、已接受、已完成、已终止、已取消）
• 如果没有待处理的报价，自动切换到合同
• 根据您的角色（卖家或买家）和交易状态的上下文操作

完整的报价系统

• 在任何广告上出价，带有自定义金额和可选消息
• 卖家的报价管理：接受、拒绝或查看详细信息
• 买家在接受前可以取消报价
• 验证前自动检查可用资金（现金+银行）
• 实时通知，告知各方状态变化

数字合同系统

• 销售合同，签名后自动转移房产
• 租赁合同，在租赁系统中自动创建并分配钥匙
• 通过支持鼠标和触摸的交互式画布进行数字签名
• 合同完成前必须进行签名验证
• 买家可以拒绝合同，需要确认
• 所有者或租户可以终止租赁，自动移除钥匙

集成消息系统

• 卖家和买家之间直接在界面中的实时聊天
• 报价的初始消息显示为对话的第一条消息
• 格式化的时间戳，智能显示（今天、昨天、完整日期）
• 发送和接收消息之间的视觉区别
• 即时接收新消息，带有游戏内通知
• 如果合同完成或取消，自动停用聊天
• 创建报价后自动打开聊天

财务管理

• 可配置的发布费用（默认0$），灵活支付（现金或银行）
• 合同签名时自动支付（优先银行，回退现金）
• 销售完成时自动向卖家转账
• 签署租赁合同时自动扣除租金
• 在整个界面中显示的可自定义货币符号

入室盗窃系统

• 强制开门，允许在没有钥匙的情况下闯入锁定的房屋
• 10秒的沉浸式开锁/强制动画，带有运动检测
• 具有可配置成功概率的运气系统（默认1%概率）
• 如果玩家在动画期间移动，自动取消
• 清晰的通知，指示进度、取消或结果（成功/失败）
• 安全检查：如果是所有者或已拥有钥匙，则无法强制
• 成功时的临时访问，允许进入房产

声音系统

• 门铃声音（doorbell.mp3），当玩家按房产门铃时自动播放
• 门声音（door.mp3），在开门和关门时播放
• 优化的音量设置为5%，提供沉浸式体验而不显突兀
• 如果音频文件不可用，静默错误处理
• 当访客按门铃时，向所有者发出声音通知

逼真的动画

• 进入/退出动画（anim@heists@keycard@），在访问房产时自动播放
• 强制动画（missmechanic），用于入室盗窃系统，连续循环
• 声音与动画的同步，提供一致的体验
• 动画期间的运动检测，如果玩家移动则取消
• 自动加载必要的动画字典

• 增强的安全性，具有严格的服务器端验证和JSON数据清理
• 完整的多语言支持，支持所有可用语言（12种语言）
• 与钥匙系统、代理合同和房产管理的本机集成
• 自动广告过期，每5分钟定期更新

P2P系统配置

• 直接从管理菜单的代理机构标签页激活和停用系统
• 界面访问命令自定义（默认/classifieds）
• 通过带复选框的专用选项激活点对点租赁
• 可配置数字字段的发布费用配置（默认0$）
• 通过数字字段定义每个玩家的活动广告限制（默认3）
• 通过数字字段设置发布持续时间（天）（默认14天）
• 管理菜单的代理机构标签页中的专用"P2P"部分，便于快速访问

交易设置

• 用于在交易部分显示金额的货币符号自定义（例如：$、€、£、¥）
• 具有自动现金和银行支持的支付管理
• 根据区域设置自动格式化价格，带千位分隔符
• 在单个调用中分组保存P2P设置，以避免部分失败

增强的管理界面

• 标签页记忆：系统自动记住最后访问的标签页，并在下次打开界面时恢复
• 偏好持久化：活动部分和过滤器保存在浏览器中，以获得最佳用户体验
• 上下文帮助消息，指导配置

将房地产经纪人工作完全集成到脚本中。可通过可自定义命令（默认为 /realestate）访问的专业且直观的界面。界面包括 4 个基本标签，用于完整管理

房产标签

• 使用智能过滤器显示可用、已售或代理机构房产的所有服务器房产的完整视图
• 详细信息，包括价格、类型、位置、所有者、车库和内饰
• 高级管理，允许修改价格、添加和删除图像以及编辑名称
• 代理机构购买，能够通过资金、银行或现金购买房产
• 地图可视化，带有自动路径点，可直接到达房产

合同标签

• 创建具有完全自定义的买卖或租赁合同
• 合同管理，包括修改、取消和终止
• 状态跟踪：待处理、活动、已完成、已取消或已过期
• 智能过滤器，显示所有合同、仅销售或仅租赁
• 签名界面，玩家在游戏内直接接收合同，可以签署或拒绝
• 详细合同，完整显示所有信息：各方、房产、条件、价格和持续时间

资金标签

• 房地产代理机构的集中财务管理
• 收入跟踪，包括已完成的销售和正在进行的租赁
• 资金提取，能够从资金中提取资金
• 完整的仪表板，显示当前余额和交易统计

未付标签

• 自动跟踪未付租金
• 显示每个租户的未付天数
• 主动管理付款延迟

房产图像管理

• 房地产经纪人可以使用照片来展示房产
• 为每个房产添加、删除和修改自定义图像
• 在界面中显示以获得更好的演示

灵活配置

• 可自定义命令以定义您自己的访问命令
• 可自定义工作名称，使系统适应您的服务器，如 realestate 或 estateagent
• 启用和禁用以轻松控制系统访问
• 与 ESX 和 QBCore 兼容，具有自动框架检测

• 优化的性能，具有流畅和响应式的界面
• 增强的安全性，具有严格的权限检查
• 对所有可用语言的完整多语言支持
• 与现有住房系统的完美操作原生集成

房地产经纪人工作配置

• 直接从管理菜单启用和禁用工作系统
• 自定义访问界面的命令（默认 /realestate）
• 在您的工作系统中配置工作名称，以授予对房地产管理面板的访问权限

代理机构设置

• 自定义用于显示金额的货币符号（例如 $、€、£、¥）
• 配置租金支付设置，在分钟或小时模式之间选择
• 根据所选模式定义支付间隔

管理菜单已通过新的配置选项得到增强，以完美适应房地产经纪人工作系统。所有这些配置都可以直接从管理界面访问，无需代码修改。